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六安住房公积金贷款指南
2016-11-30 08:34【我要纠错】

六安公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过六安公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、单位和职工按照国务院《住房公积金管理条例》规定,连续正常缴存住房公积金满6(含)个月,职工在购买自住房时可申请住房公积金贷款;

2、申请贷款职工应具有完全民事行为能力;

3、申请贷款职工个人及配偶无不良信用记录。

六安住房公积金贷款类型

贷款材料

1、借款人(共有人)夫妻双方身份证

2、结婚证原件

3、根据不同情形还需以下材料:

六安住房公积金贷款所需材料

贷款流程

借款人提出申请、提供资料→“中心”初审、委托银行复核→“中心”审贷会审批→办理抵押登记手续,签订委托贷款合同→“中心”签发委贷通知单→委托银行办理贷款发放手续。

贷款额度与利率

贷款额度:

1、夫妻双方均缴存住房公积金的,最高可贷60万元;

2、单职工或夫妻双方只有一方缴存公积金的,最高可贷40万元;

3、住房拆迁的,贷款额不超过拆迁户的新房补偿款;

4、第二次使用住房公积金贷款购买二套住房,最高贷款额度分别为以上1 、2款的50%。

贷款利率:

1、当前执行人民银行规定的首套住房公积金贷款利率:5年以下(含5年),年基准利率2.75%;5年以上基准利率3.25%(如遇人民银行贷款利率调整,按调整后的利率执行);

2、贷款已发放的,遇到利率调整,于次年的1月1日起,按相应档次执行新利率标准;

3、购买第二套住房的,贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

贷款期限:

六安住房公积金贷款期限

贷款偿还

1、借款人应按月等额还款,若发生还款逾期,按实际执行利率加收50%罚息;

2、借款自批准发放之日起,满两年后可提前偿还借款部分本金或一次性结清借款,提前结清借款不收违约金。

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